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maison à vendre 4 pièces - 101,76 m2 CAZERES - 31

Ref : 5352

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.76 m2 - CAZERES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Exclusivité
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Description

A Cazères, proche de toutes les commodités et des écoles à pied, nous vous proposons cette maison des années 60 à étage de plus de 100 m².
L'étage se compose d'une cuisine indépendante et très bien équipée et aménagée.
Vous bénéficiez également d'un double séjour de 30m² très lumineux avec un balcon.
Enfin vous trouverez deux chambres de plus de 11 m² avec placard, une salle d'eau et des WC à rafraichir.
Le rez de chaussée se décompose en plusieurs parties ; une cuisine avec un coin séjour et une troisième chambre et des toilettes et une partie garage, atelier , buanderie et chaufferie.
Vous pouvez aménager le bas en cuisine d'été ou en studio pour le louer, y mettre une personne âgée ou un espace professionnel.
La maison bénéficie de double vitrage, l'électricité a été refaite et le chauffage central (pompe à chaleur air/air ) est neuf.
Le jardin est entièrement clos et dispose d'un puit.
De plus c'est un quartier très calme.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208,0 m2
  • Surface habitable : 101,8 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (8,1 m2)
    • Double séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • cuisine+salle à manger (12,4 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • garage (37,2 m2)
    • Sous-sol (36,7 m2)
    • Chaufferie (4,3 m2)
    • abri (12,8 m2)
    • Atelier (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Bonne isolation
  • Chambre au rdc
  • Cheminée
  • Garage double
  • Cuisine fermée
  • Pompe à chaleur
  • Portail automatique
  • Puit
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : pompe a chaleur electricite charpente assainissement Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 1513 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2300,0 € pour 2021

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