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Maison à vendre 3 pièces - 67,12 m2 CAZERES - 31

Ref : 5488

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
545 avis (achat/vente) : 9,0/10
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maison à vendre - 3 pièces - 67.12 m2 - CAZERES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à Cazères, un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Avec ses 2 chambres lumineuses à l'étage, cette demeure est parfaite pour accueillir votre famille. La cuisine neuve s'ouvre sur une grande pièce de vie, créant un espace convivial qui invite à la détente et au partage. L'extérieur n'est pas en reste : une terrasse et un jardin clos offrent un cadre idyllique pour vos moments de loisir, sans oublier la piscine qui promet de rafraîchissantes baignades lors des chaudes journées d'été.

Un garage attenant et une cave complètent ce bien, alliant praticité et confort. Située dans une copropriété sans travaux, cette maison bénéficie d'une isolation de qualité avec combles isolés et double vitrage, ainsi qu'un chauffage individuel électrique pour un bien-être optimal toute l'année.
Les commodités sont à portée de main : Intermarché, ALDI et Carrefour Market sont à seulement 3 minutes à pied. Les écoles de la Croix de l'Olivier se trouvent à une minute, facilitant le quotidien des familles. Pour vos déplacements, la ligne de bus 379 à Cazères - Labrioulette est à 300 mètres, et la gare de Cazères à 1100 mètres, connectant aisément à diverses destinations.
Vivez dans un cadre de vie exceptionnel où chaque journée promet tranquillité et commodité. Cette maison à Cazères vous attend pour commencer un nouveau chapitre de votre vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Surface terrain : 90 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salon/Salle a manger (23 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • garage (18 m2)
    • Cave (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

rue et jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Bonne isolation
  • Cuisine ouverte
  • Garage
  • Piscine
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Combles isolés et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : cuisine neuve Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 850 €
  • Charges de copropriété : 1120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021

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