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maison à vendre 7 pièces - 202,32 m2 BOUSSENS - 31

Ref : 5457

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 202.32 m2 - BOUSSENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison à BOUSSENS (31360), où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement à des possibilités modernes. Avec ses 202m², cette demeure offre la flexibilité de créer deux habitations distinctes, idéale pour une profession libérale ou une assistante maternelle, grâce à ses 4 chambres et 7 pièces généreuses. Le jardin clos promet des moments de détente en toute tranquillité dans un quartier paisible.

À rafraîchir, cette maison possède un potentiel énorme avec peu de travaux à réaliser. Son isolation des combles et double vitrage, associés à un DPE de classe C, garantissent une excellente performance énergétique.

Située à seulement 6 minutes à pied de la gare de Boussens, et proche des lignes de bus 320 et 452, elle offre une connexion facile avec les environs. Les commerces, écoles et services sont à portée de main, rendant le quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

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Vue globale

  • Surface totale : 290,7 m2
  • Surface habitable : 202,3 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Séjour (53,0 m2)
    • Cuisine + salon (34,1 m2)
    • débarras (16 m2)
    • garage (31 m2)
    • Buanderie (41,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Bonne isolation
  • Garage
  • Poele à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1175 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA96kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1219,0 € pour 2015

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