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maison à vendre 5 pièces - 106 m2 MARTRES TOLOSANE - 31

Ref : 5128

180 000 €

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maison à vendre - 5 pièces - 106.0 m2 - MARTRES TOLOSANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Sur les hauteurs de Martres Tolosane, à 5 minutes de l'autoroute, de la gare et des commodités de la ville, nous vous proposons cette ancienne maison de caractère de 1768 de 106 m² habitable avec de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Cette maison a gardé les dispositions des pièces à l'ancienne avec salle à manger avec cheminée, salon , cuisine et une chambre accédant à la salle de bain avec à son centre un vaste corridor avec WC.
A l'étage des combles on été aménagés pour aménager deux chambres supplémentaires mais vous pouvez en créer trois autres avec un espace de 35 m² déjà cloisonné.
Vous disposerez d'une buanderie -chaufferie et d'un garage avec portail automatique.
Des dépendances de 87 m² vous permettront du stockage supplémentaire ou une activité professionnelle séparée.
Un terrain agricole jouxte la maison de 1100 m² et un terrain constructible de 2670 m² se trouve juste à coté de la maison vous permettant de construire une autre maison ou un entrepôt etc...
Des travaux de rénovation sont à prévoir tels que l'électricité, l'assainissement non conforme et un gros rafraichissement.
La chaudière est au fuel.
Cependant toute la maison est équipée de double vitrage.
Vous serez charmés par la beauté des lieux, la vue sur Martres et le calme .
A visiter assurément pour famille nombreuse et amoureux de la nature.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 4 709 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + couloir (8,7 m2)
    • Salle à manger (15,5 m2)
    • Cuisine (16,3 m2)
    • Salon/Séjour (15,4 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre 1 (15,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (1,3 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Comble amenageable (35 m2)
    • Chaufferie (13,4 m2)
    • garage (23 m2)
    • Dependance (87 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central collectif fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Chambre au rdc
  • Cheminée
  • Combles aménageables
  • Cuisine fermée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : assainissement cuisine sdb rafraichissement
  • Taxe foncière : 735 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30295kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500,0 € et 3420,0 € pour 2021

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