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maison à vendre 4 pièces - 84,60 m2 MURET - 31

Ref : 5422

279 600 €

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maison à vendre - 4 pièces - 84.6 m2 - MURET - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2013, idéalement située à MURET (31600), offrant un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 85 m² parfaitement aménagés, ce bien vous accueille dans un grand espace de vie lumineux et bien équipé avec sa cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin clos, promesse de moments agréables en plein air.
La maison propose 3 chambres accueillantes, une salle d'eau moderne , un garage buanderie attenant et la possibilité d'extension pour s'adapter à vos projets futurs.

Profitez d'un excellent DPE (climatisation ribo) et d'un chauffe-eau solaire pour un confort éco-responsable.
Son potentiel locatif, avec un ancien loyer de 919 €, en fait également un investissement attractif, disponible dès cet été.

Située dans un environnement calme, cette propriété est "piscinable" pour encore plus de détente. À proximité, vous trouverez le bus ligne 304 à 1 minute à pied, facilitant vos déplacements. Les commerces, écoles et parcs, comme le Square Alphonse Delpech, sont à seulement quelques minutes, enrichissant votre quotidien.

Une opportunité rare à saisir pour ceux en quête d'un foyer harmonieux à MURET.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

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Vue globale

  • Surface totale : 126,6 m2
  • Surface habitable : 84,6 m2
  • Surface terrain : 1 179 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + cuisine + séjour (39,3 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • garage (22 m2)
    • Terrasse (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel clim reversible electricité
  • Eau chaude : Chauffe eau solaire
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Chambre au rdc
  • Bonne isolation
  • Cuisine ouverte
  • Garage
  • Grande pièce à vivre
  • Maison très contemporaine
  • Pompe à chaleur
  • Rez de chaussée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation garage
  • Taxe foncière : 1224 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 750,0 € pour 2021

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