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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 GENSAC SUR GARONNE - 31

Ref : 5046

275 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Située dans la commune de Gensac-sur-Garonne, à 5 min de toutes les commodités, (commerces ,écoles, collège, lycée)et à 10 min de l'A64, nous vous proposons cette charmante maison de plain-pied de 97 m² habitables avec garage et piscine sur un jardin clos et arboré de 1551 m².
Vous disposerez d'un séjour/cuisine de près de 45 m² donnant l'accès à un cellier et un garage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un wc.
La maison est équipée de climatisation réversible dans chaque pièce.
Vous pourrez profiter lors des belles journées ensoleillées de la piscine avec ses plages en bois et d'un boulodrome avec un bar d'été.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...)

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 1 551 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (43,5 m2)
    • Couloir (4,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre parentale (14,7 m2)
    • Cellier (4,1 m2)
    • garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Piscine et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim reversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)922kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 850,0 € pour 2022
Bien proposé par Ophélie mas EI, agent commercial (RSAC 877836411)

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