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maison à vendre 7 pièces - 311 m2 CAZERES - 31

Ref : 5029

357 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 311.0 m2 - CAZERES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Au centre de Cazères, proche des commodités et des écoles à pied, proche de l'A 64 et de la gare, venez découvrir cette magnifique et spacieuse maison de ville et son jardin intérieur.
Elle vous accueille par un double séjour de 50 m² très lumineux accédant au jardin .
La cuisine entièrement équipée et aménagée dispose également d'une arrière cuisine avec dressing et multiples rangements.
Enfin une chambre parentale s'offre à vous possédant elle également un accès sur le jardin.
A l'étage se repartissent 4 chambres disposant du charme de l'ancien avec des grands volumes et des grandes fenêtres.
Une salle d'eau dessert également ce niveau.
Enfin un escalier vous mènera aux combles pouvant être largement aménagées.
La maison dispose de menuiseries en double vitrage neuves, de chauffage central en gaz de ville et pas de travaux électricité à prévoir, ni d'assainissement puisque vous êtes au tout à l'égout.
Véritablement un coup de cœur pour cette maison ancienne rénovée avec gout.
N'hésitez pas à faire la visite virtuelle.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 475 m2
  • Surface habitable : 311 m2
  • Surface terrain : 156 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,7 m2)
    • Séjour (49,9 m2)
    • Cuisine (21,8 m2)
    • arrière cuisine (11,9 m2)
    • palier (5,1 m2)
    • Chambre parentale (26,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • palier (8,5 m2)
    • Couloir (25,7 m2)
    • Chambre 2 (26,4 m2)
    • Chambre 3 (27,3 m2)
    • Chambre 4 (36,5 m2)
    • Chambre 5 (34,0 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Comble amenageable (160 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

rue et jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville gaz de ville/élec/cheminée
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Combles aménageables
  • Chambre au rdc
  • Cheminée
  • Cuisine fermée
  • Grande pièce à vivre
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : MENUISERIES 1ER ETAGE Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : ISOLATION COMBLES
  • Taxe foncière : 2855 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21340kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520,0 € et 4810,0 € pour 2021

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