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maison à vendre 4 pièces - 97 m2 GENSAC SUR GARONNE - 31

Ref : 4924

253 290 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 97.0 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

A Gensac sur Garonne, dans un cadre champêtre et calme et cependant à 10 minutes de l'A 64 , laissez vous charmer par ce beau pavillon de 97 m² de plain pied récent.
Vous serez accueillis par son vaste séjour lumineux et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Trés pratique, le cellier vous servira de buanderie et de rangements.
Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards et d'une salle de bains avec douche , baignoire et double vasque.
Une véranda vous permet de profiter du jardin et vous amènera au garage de 43 m² avec sa porte automatique sectionnelle.
Cette maison bénéficie d'une climatisation gainée réversible , d'un cumulus thermodynamique et d'une bonne isolation.
Le jardin est entièrement clos et équipé d'un arrosage enterré alimenté par un puit.
Pas de travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,7 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 701 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/cuisine (43,8 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Veranda (5,4 m2)
    • garage (34,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clim reversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Bonne isolation
  • Chambre au rdc
  • Cuisine ouverte
  • Garage double
  • Grande pièce à vivre
  • Pompe à chaleur
  • Pompe de relevage
  • Rez de chaussée
  • Puit
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 812 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/01/2022

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