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maison à vendre 7 pièces - 202,32 m2 BOUSSENS - 31

Ref : 4892

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 202.32 m2 - BOUSSENS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

A Boussens, dans un quartier calme , proche du lac et à 5 minutes de l'A 64 , de la gare et des commodités, venez découvrir cette ancienne maison de notable au charme authentique.
Apres quelques marches , le porche vous ouvre sa porte sur des pièces aux volumes spacieux avec de beaux parquets:
sa cuisine entièrement équipée et aménagée avec gout accédant par une ouverture voutée au salon créant ainsi un grand espace de vie,
4 chambres de 11 à 17 m² avec leurs fenêtres en double vitrage atypiques sur mesure et sa salle d'eau forment l'espace nuit
Un escalier intérieur vous surprendra car vous découvrirez une construction récente comportant deux pièces :
Une pièce de vie avec cuisine américaine de 32 m² très lumineuse grâce à ses deux baies vitrées accédant au jardin ainsi qu'une pièce de 52 m² avec poêle a bois pouvant servir à diverses choses : espace pour une profession libérale,salle de réunion, atelier , salle de projection ou d'autres possibilités avec de la rénovation pour un faire un appartement complet
De plus, vous disposerez de deux grands garages avec espace buanderie et possibilité de garer une voiture.
Le jardin de 800 m² est entièrement clos et
La maison est équipée d'une chaudière neuve gaz de ville et bénéficie du tout à l'égout.
Cette maison n'attend que vous et votre famille ou vos projets locatifs ou personnels.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290,7 m2
  • Surface habitable : 202,3 m2
  • Surface terrain : 877 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Salle à manger (16,8 m2)
    • Chambre 1 (16,8 m2)
    • Chambre 2 (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,1 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • palier (4,6 m2)
    • Séjour (53,0 m2)
    • Cuisine + salon (34,1 m2)
    • débarras (16 m2)
    • garage (31 m2)
    • Buanderie (41,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Bonne isolation
  • Garage
  • Poele à bois
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1175 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA96kWh/m²/an
14kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1219,0 € pour 2015

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