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maison à vendre 6 pièces - 232 m2 LUSSAN ADEILHAC - 31

Ref : 4707

347 200 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 232.0 m2 - LUSSAN ADEILHAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Lussan-Adeilhac, charmant village proche du Fousseret et des ses commodités et à 15 min de l'A 64.
Nous vous présentons cette belle commingeoise rénovée avec une superbe vue Pyrénées, le tout sur une parcelle de plus de 7000 m².
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine indépendante refaite au goût du jour, un séjour cathédrale de 48 m², une salle de bain de plus de 20 m², un wc et une pièce avec pierres apparentes pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre en rez de chaussée.
A l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, 1 salle d'eau/wc et une mezzanine.
Des combles peuvent être aménagés au 3ème niveau, sans parler des dépendances supplémentaires.
La maison dispose du double vitrage et du chauffage central avec pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour.
La fosse a été entièrement refaite en 2020.
Une visite virtuelle est à votre disposition.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h00 au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 403 m2
  • Surface habitable : 232 m2
  • Surface terrain : 7 111 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Bureau (24,5 m2)
    • Séjour (48,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Salle de bains (23 m2)
    • Mezzanine (18,9 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,3 m2)
    • Chambre 1 (13,8 m2)
    • Couloir (6,9 m2)
    • palier (7,8 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Chambre 3 (16,4 m2)
    • Combles amenageable (50 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et Pyrénées

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur air/eau + poël pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Bonne isolation
  • Combles aménageables
  • Grande piece avec hauteur sous plafond
  • Mezzanine
  • Poele à bois
  • Pompe à chaleur
  • Puit
  • Vue pyrénées

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 490 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
139
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par Ophélie mas , agent commercial (RSAC 877836411)

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