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maison à vendre 6 pièces - 154,45 m2 LUSSAN ADEILHAC - 31

Ref : 4605

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 154.45 m2 - LUSSAN ADEILHAC - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Située au cœur de la commune de Lussan-Adeilhac, à 15 min de l'accès à l'A64 et de toutes commodités du Fousseret ou de Cazeres , nous vous proposons cette maison à rénover, avec vue Pyrénées.
Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine , une pièce à aménager, un séjour de plus de 35m², lumineux, avec cheminée, une salle d'eau ainsi que des WC. En suivant un atelier avec des véritables rangements bois de 40 m² s'offre à vous .
Au premier étage, vous trouverez 5 chambres faisant de 13m² à plus de 15m² dont deux avec vue Pyrénées ainsi qu'une salle de bain avec baignoire lavabo et WC.
Au deuxième et dernier étage de la maison se trouvent les combles aménageables de 67m² avec des fenêtres existantes.
Pour votre voiture vous trouverez un garage de 56m² avec grenier.
Un terrain entièrement clos de plus de 1000 m² avec arbres fruitiers vous permet de faire du maraichage ou un lieu de détente avec pourquoi pas une piscine.
La maison est au cœur du village cependant pas de route passante ni de voisinage trop proche.
Des travaux sont à prévoir mais véritable coup de cœur pour cette maison au grand potentiel.
Une visite virtuelle est à votre disposition.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h00 au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 328,3 m2
  • Surface habitable : 154,5 m2
  • Surface terrain : 1 520 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée + cuisine (15,2 m2)
    • Pièce à aménager (14,0 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Sas (2,9 m2)
    • Salle d eau (2,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Atelier (38,9 m2)
    • garage (56,2 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (13,6 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Couloir (15,5 m2)
    • Comble amenageable (67,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Pyrénées

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel + bois bois
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Combles aménageables
  • Garage
  • Grande pièce à vivre
  • Poele à bois
  • Vue pyrénées
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : double vitrage, electricité, assainissement
  • Taxe foncière : 878 €

À proximité

  • Autoroute : 16km
  • Ecole : 500m
  • Lycée : 20km
  • Commerces : 10km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
447
KWhEP/m2.an
70 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
70 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/12/2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3457,0 € et 4677,0 € pour 2021

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