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maison à vendre 4 pièces - 114,29 m2 GENSAC SUR GARONNE - 31

Ref : 4386

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.29 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Situé dans la commune de Gensac-sur-Garonne, à 2 min de toutes commodités, (commerces ,écoles, collège, lycée)et à 5 min de l'A64, nous vous proposons ce charmant pavillon de plain pied de 2005, de 115 m² habitable.
En entrant, vous arriverez dans une pièce de vie de 48 m², spacieuse et lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec arrière cuisine vous permet d'accéder à la terrasse grâce à une porte vitrée.
Dans l'espace nuit, vous trouverez 3 chambres, toutes avec parquet et climatisation réversible, dont une de 15 m², très lumineuse avec dressing attenant et une baie vitrée donnant sur la terrasse.
En plus vous à votre disposition vous avez une belle salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle, et douche avec hydromassage.
L'arrière cuisine vous donnera accès à l'extérieur grâce à une porte de service, ainsi qu'à un garage de 25 m² .
L'espace extérieur vous offre un jardin de de plus de 2800 m² entièrement clôturé ainsi qu'un bois de 2300 m² à l'arrière de la maison.
Les différents équipements de la maison: chauffage au sol géothermique dans toute la partie habitable, volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, portail et porte de garage électriques, et vidéosurveillance domotisée.
Une visite virtuelle est à votre disposition.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,3 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Surface terrain : 5 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + cuisine + séjour (48 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle de bains (9,8 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel geothermie chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus géothermie
  • façade : Crepi ecrase
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Rez de chaussée
  • Grande pièce à vivre
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • Alarme
  • Chambre au rdc
  • Bonne isolation
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Terrasse exterieure à finir
  • Taxe foncière : 867 €

À proximité

  • Autoroute : 15km
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Pistes

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
175
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 11/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1620,0 € pour 2021
Bien proposé par Maud marchand , agent commercial (RSAC 008329693)

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