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Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 6 pièces - 210 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 3232

A Gensac , proche de Cazères et de ses commodités, et à 10 min de l'A64, nous vous proposons cette magnifique villa sur les bords de Garonne avec piscine chauffée et grand jardin de 2800 m².
La maison vous charmera par ses murs en pierres et sa pièce de vie de 80 m² avec sa cheminée centrale, ses 3 baies vitrées avec volets à galandage vous permettant de profiter des terrasses et de la piscine. En suivant et ouverte sur le séjour, vous avez une cuisine entièrement équipée et aménagée et très lumineuse.
Un bureau en rez de chaussée vous est également proposé.
Vous disposez d'une pièce à aménager avec deux baies vitrées pouvant facilement se transformer en chambre en rez de chaussée, en salle de sport, salle de cinéma, de jeux ou en local pour une profession libérale.
A l'étage , un palier pouvant être aménagé en bibliothèque ou bureau dessert 2 chambres, une suite parentale ainsi que la salle de bains, le tout avec un balcon dominant la Garonne et la piscine.
D'excellentes prestations de qualité pour cette maison tels que le chauffage au sol et la climatisation réversible à l'étage, le double vitrage et les volets électriques partout, l'aspiration centralisée, l'alarme mais aussi en extérieur une piscine chauffée, avec un système de traitement autonome à l'ozone et sa couverture solaire.
Une véranda jouxte la piscine avec cuisine d'été WC et douche .
Le jardin paysager entièrement clos domine la Garonne et dispose d'un abri bois, d'un abri métallique ainsi qu'un carport pouvant abriter 3 voitures.
Assurément une maison d'exception.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...)

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Actuel
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 333 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 2829 m2
    • Entrée + couloir (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Pièce à aménager (45 m2)
    • Salon/Salle a manger (55 m2)
    • Cuisine (25 m2)
    • palier (13,2 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre parentale (16,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle de bain (7,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Balcon (18 m2)
    • Pool House (40 m2)
    • Piscine
    • abri (15 m2)
    • abri fermé (15 m2)
    • Abri voiture (43 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière a gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Barbecue
  • Bonne isolation
  • Chambre au rdc
  • Cheminée
  • Cuisine ouverte
  • Grande pièce à vivre
  • Local
  • Paysager
  • Piscine
  • Pompe a chaleur
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • parking exterieur
  • jardin et garonne
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1600 €
Les performances énergétiques
  • 128
  • 19
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 128 [rang C]

Valeur GES : 19 [rang C]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Tres bonne agence. Avec le personnel très a l'ecoute, disponible et investi. Je recommande les yeux fermés.  

Fanny M.
Client Acheteur après acte de vente
Fanny M. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Tres bonne agence. Avec le personnel très a l'ecoute, disponible et investi. Je recommande les yeux fermés.

10/10

Une superbe expérience, notre agent Geraldine a complètement compris nos souhaits et nous a trouve un bien vraiment à la hauteur de nos espérances. T…  Lire la suite

Elodie A.
Client Acheteur après compromis de vente
Elodie A. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Une superbe expérience, notre agent Geraldine a complètement compris nos souhaits et nous a trouve un bien vraiment à la hauteur de nos espérances. Très bon relationnel et très disponible. Nous recommandons vivement !

Lagarde Loïc
Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

Madame, Monsieur, merci pour vos mots qui nous vont droit au cœur. La satisfaction de nos clients est, et restera notre priorité. Cordialement

10/10

Le personnel de cette agence est compétant et surtout très sympathique.  Lire la suite

Jean-Marie B.
Client Acheteur après acte de vente
Jean-Marie B. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Le personnel de cette agence est compétant et surtout très sympathique.

Lagarde Loïc
Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

Monsieur, nous vous remercions de nous avoir solliciter pour votre projet d'achat et sommes ravis de l'issue positive de cette recherche. A très bientôt pour la crémaillère de votre nouveau "chez vous" . Cordialement