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Maison à vendre 4 pièces - 100,63 m2 SANA - 31

Ref : 3192

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
561 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.63 m2 - SANA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, nous vous proposons cette ferme de 100 m² habitable avec ses nombreuses annexes sur un terrain de plus de 9 000m², située à Sana, proche de toutes les commodités et de l'A64 à 5 minutes en voiture,
Cette ancienne ferme à rénover dispose au rez de chaussée d'une belle entrée avec tommettes, d'une cuisine, d'un salon avec acces sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et wc.
A l'étage vous retrouverez une chambre de traversante de 13 m² qui dessert deux chambres de 17m² et 9 m².
Les annexes d"une surface de 400 m² environ se composent d'un grand hangar (poulailler, cochonnières, atelier...ainsi qu'une étable à deux niveaux.
Le terrain de 9970 m² dispose d'une mare, d'un puit et d'un jardin. A certains endroits vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les Pyrénées et sur les vallées environnantes.
Des travaux sont à prévoir (assainissement,électricité,isolation, rafraichissement)
La toiture a été revue en 2017.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...)

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Vue globale

  • Surface totale : 502,6 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 9 970 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salon/Salle a manger (20,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (17 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • hangar (94 m2)
    • abri (42 m2)
    • Atelier (16 m2)
    • etable (250 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et Pyrénées

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + elec bois + elec electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : une partie de la toiture refaite en 2014
  • Travaux à prévoir : assainissement menuiseries electricite rafraichissement
  • Taxe foncière : 271 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380,0 € et 3270,0 € pour 2021

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