Maison à vendre 8 pièces - 225 m2 CAZERES - 31
Ref : 5874
212 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nichée au cœur de Cazères, cette vaste maison de caractère de 225m² propose un véritable havre familial.
Dès l'entrée, les volumes généreux s'enchaînent: au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Desservi par un palier spacieux, le 1er étage offre 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative, 2 cabinets de toilette et 1 salle de bains. Le dernier étage offre 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable et un second grenier, idéal pour le rangement.
À l'extérieur, un jardin de 375m² et une terrasse de 22m² invitent à profiter du calme et du soleil, tandis que la grande dépendance et ses pièces annexes ajoute un espace de rangement supplémentaire.
Ses grands volumes intérieurs et son fort potentiel conviendront tout autant à une famille qu'à un investisseur qui souhaiterait créer plusieurs appartements.
Le cadre de vie est particulièrement agréable: à quelques minutes à pied, vous rejoignez plusieurs écoles (école élémentaire, lycée, maternelle et crèche), idéal pour les familles. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité supermarchés, magasin de bricolage ainsi que d'une offre variée de restaurants et de cafés, du fastfood à la table plus traditionnelle, pour des repas conviviaux. Les espaces verts comme le Square Lafayette, le cinéma et les installations sportives (complexe sportif, salle de fitness) se trouvent également à distance de marche, offrant loisirs et détente. Un arrêt de bus à 7minutes à pied assure un accès pratique aux transports en commun, complétant ce cadre à la fois pratique et paisible.
Dès l'entrée, les volumes généreux s'enchaînent: au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une salle à manger spacieuse et une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Desservi par un palier spacieux, le 1er étage offre 4 grandes chambres, dont une avec terrasse privative, 2 cabinets de toilette et 1 salle de bains. Le dernier étage offre 2 chambres ainsi qu'un grenier aménageable et un second grenier, idéal pour le rangement.
À l'extérieur, un jardin de 375m² et une terrasse de 22m² invitent à profiter du calme et du soleil, tandis que la grande dépendance et ses pièces annexes ajoute un espace de rangement supplémentaire.
Ses grands volumes intérieurs et son fort potentiel conviendront tout autant à une famille qu'à un investisseur qui souhaiterait créer plusieurs appartements.
Le cadre de vie est particulièrement agréable: à quelques minutes à pied, vous rejoignez plusieurs écoles (école élémentaire, lycée, maternelle et crèche), idéal pour les familles. Le quartier dispose de nombreux commerces de proximité supermarchés, magasin de bricolage ainsi que d'une offre variée de restaurants et de cafés, du fastfood à la table plus traditionnelle, pour des repas conviviaux. Les espaces verts comme le Square Lafayette, le cinéma et les installations sportives (complexe sportif, salle de fitness) se trouvent également à distance de marche, offrant loisirs et détente. Un arrêt de bus à 7minutes à pied assure un accès pratique aux transports en commun, complétant ce cadre à la fois pratique et paisible.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 275 m2
- Surface habitable : 225 m2
- Surface terrain : 375 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (20,5 m2)
- Salle à manger (20,8 m2)
- Salle à manger (10,5 m2)
- Cuisine (14,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Salon (26,4 m2)
- Chaufferie (10,9 m2)
- Buanderie (9,1 m2)
- Rangement (3 m2)
- escalier
- Palier (16,8 m2)
- Chambre 1 (21,1 m2)
- Autre (5,5 m2)
- Chambre 2 (21,2 m2)
- Terrasse (22 m2)
- Salle de bain (3,0 m2)
- Chambre 3 (24,5 m2)
- Autre (2,8 m2)
- Chambre 4 (23,6 m2)
- WC (2 m2)
- escalier
- Palier (5,2 m2)
- Chambre 5 (16,7 m2)
- chambre 6 (12,4 m2)
- Grenier aménageable (31,9 m2)
- Grenier
- garage (21,6 m2)
- jardin (375 m2)
- Dependance
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville chaudière à gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière a gaz
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1821 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230,0 € et 7130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
