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Maison à vendre 4 pièces - 70 m2 CAMPAGNE SUR ARIZE - 09

Ref : 5799

75 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - CAMPAGNE SUR ARIZE - 09 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

A Campagne sur Arize, lieu calme et tranquille de Ariège où nous vous proposons cette maison de ville idéale pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 70 m² et un terrain de même superficie, cette maison offre tout le nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Elle comprend 2 chambres traversantes dont une parentale avec salle de bain privative avec WC, une cuisine spacieuse faisant également office de salle à manger.
Le plus de cette maison est un séjour qui comporte déjà un espace salle d'eau avec douche et vasque (il ne reste juste qu'à mettre une cloison) et une pièce sous escalier faisant office de buanderie avec un deuxième WC.
De cette pièce vous accèderez à une terrasse parfaite pour profiter du soleil ou de moments de détente en plein air avec sa cuisine d'été et son jardin.
Des travaux sont à prévoir .
Idéal pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,5 m2)
    • séjour/cuisine (20,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre parentale (10,2 m2)
    • Salle de bain / wc (2,7 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Terrasse couverte (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

rue et jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage + simple vitrag

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Travaux à prévoir : electricité chauffage raffraichissement
  • Taxe foncière : 456 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35711kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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