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Maison à vendre 4 pièces - 80,71 m2 MARTRES TOLOSANE - 31

Ref : 5483
maison à vendre - 4 pièces - 80.71 m2 - MARTRES TOLOSANE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

À vendre à Martres-Tolosane, cette charmante maison de plain-pied de 81 m² vous attend pour une nouvelle vie. Située dans un quartier paisible, cette propriété vous offre un vaste jardin de plus de 2000 m² entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les familles avec enfants ou les artisans grâce à son hangar de 35 m².

Cette maison dispose de deux chambres confortables,un bureau et une salle d'eau avec une cabine de douche.
L'espace de vie lumineux est composé d'une cuisine fermée, d'un séjour équipé d'une baie vitrée accédant au jardin et un ancien garage transformé en salle à manger également équipé d'une baie vitrée.
. Les combles isolés et le double vitrage avec volets roulants electriques garantissent une bonne isolation thermique.
Le chauffage individuel avec des radiateurs à inertie et l'eau chaude individuelle vous assurent un confort quotidien.

À rafraichir , cette maison est une toile vierge des années 1960 qui vous permettra de créer l'intérieur de vos rêves.
Un gros atout de cette maison est son parc arboré et paysagé avec son verger, son enclos , son puit et son espace ombragé.
Les commodités sont à portée de main : la gare de Martres , les commerces, les écoles ainsi que l'accés à l'A 64.

Profitez de la proximité des nombreux restaurants, boulangeries et boucheries pour une vie de quartier agréable.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en véritable havre de paix.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).e visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,9 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Surface terrain : 2 098 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (2,3 m2)
    • Entrée (7,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle à manger (13,4 m2)
    • Séjour (16,0 m2)
    • Salle d eau (3,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chaufferie (10,9 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Chambre au rdc
  • Cuisine fermée
  • Garage
  • Paysager
  • Pompe de relevage
  • Puit
  • Rez de chaussée
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitra

À savoir

  • Travaux à prévoir : Chauffage rafraichissement
  • Taxe foncière : 356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2000,0 € pour 2021

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