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Maison à vendre 4 pièces - 100,63 m2 SANA - 31

Ref : 3192

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
562 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.63 m2 - SANA - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

Pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, nous vous proposons cette ferme de 100 m² habitable avec ses nombreuses annexes sur un terrain de plus de 9 000m², située à Sana, proche de toutes les commodités de Martres et à 5 minutes de l'A64 en voiture,
Cette ancienne ferme à rénover dispose au rez de chaussée d'une belle entrée avec tommettes, d'une cuisine avec une magnifique cheminée, d'un salon avec accès sur le jardin, ainsi que d'une salle d'eau et WC.
A l'étage vous retrouverez un vaste pallier de 13 m² pouvant servir de bureau et/ou de chambre d'ami et il dessert une chambres de 17m² et une chambre mansardée de 9 m² avec une fenêtre en double vitrage.
Les dépendances d"une surface de 400 m² environ se composent d'un grand hangar, une cave ..ainsi qu'une étable à deux niveaux et un atelier .
Le terrain de 9970 m² dispose d'une mare, d'un puit et d'un jardin potager. A certains endroits vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les vallées environnantes et surtout pas de vis à vis.
Des travaux sont à prévoir (assainissement,électricité,isolation, rafraichissement)
La toiture a été revue en 2017.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...)

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Vue globale

  • Surface totale : 502,6 m2
  • Surface habitable : 100,6 m2
  • Surface terrain : 9 970 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,5 m2)
    • Cuisine (17,2 m2)
    • Salon/Salle a manger (20,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • escalier (1,1 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Chambre1 (17 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • hangar (94 m2)
    • abri (42 m2)
    • Atelier (16 m2)
    • etable (250 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et Pyrénées

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois + elec bois + elec electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, poutres
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : une partie de la toiture refaite en 2014
  • Travaux à prévoir : assainissement menuiseries electricite rafraichissement
  • Taxe foncière : 271 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3270,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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