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Bienvenue chez CENTURY 21 KL Immo, Agence immobilière CAZERES 31220

Tél : 05 61 87 61 89

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Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES

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159 750 €
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  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 2862 Faire estimer mon bien

Au centre du village de Gensac sur Garonne et de l'école du village, à 5 kilomètres seulement de Cazères et de l' A64, nous vous proposons dans ce secteur calme, cette grande maison familiale, habitable immédiatement.
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand espace cuisine de 37 m², équipée d'un insert avec bouche de renvoi d'air chaud vers l'étage supérieur, la cuisine est aménagée et équipée , un séjour ouvert sur une véranda vous offrant une superficie totale d'espace à vivre de 61 m², un wc séparé et une salle d'eau. A l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Vous pourrez si besoin aménager les combles. La charpente et la couverture ont été revue, l'électricité, la vmc, le cumulus et la salle d'eau au premier étage ont été rénovée il y a seulement 3 ans.
Il faudra prévoir d'installer le double vitrage pour plus de confort.
Vous pouvez aussi aménager la véranda existante en terrasse .
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 32 Avenue Pasteur, 31220 CAZERES.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 240,9 m2
  • Surface habitable : 185,8 m2
    • Cuisine (36,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Veranda (25 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Combles amenageable (22 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 260 €

Les performances énergétiques

  • 114
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 114 [rang C]

Valeur GES : 2 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

Disponibilité, écoute, conseil et accompagnement et empathie. Tout ce dont on a besoin lors de l'acquisition d'un bien, parfois choix de changement …  Lire la suite

Fabienne V.
Client Acheteur après acte de vente
Fabienne V. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Disponibilité, écoute, conseil et accompagnement et empathie. Tout ce dont on a besoin lors de l'acquisition d'un bien, parfois choix de changement de vie.

Loïc Lagarde
Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

Madame, tous ces mots nous vont droit au cœur, nous sommes ravis d'avoir pu contribué à cette étape importante de votre vie et nous serons très heureux de vous accueillir sur notre commune pour votre retraite. PS : nous sommes convaincus que les bords de Garonne Cazériens vous feront oublier les calanques marseillaises

10/10

Equipe serviable,professionnelle, a l'écoute, avec un bon suivi.  Lire la suite

Christian David D.
Client Acheteur après compromis de vente
Christian David D. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Equipe serviable,professionnelle, a l'écoute, avec un bon suivi.

Loïc Lagarde
Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

Monsieur, merci pour votre commentaire, nous vous souhaitons une bonne installation dans votre nouvelle résidence, que vous saurez, nous n'en doutons pas, réhabiliter avec goût.

10/10

Très bon accueil, agent immobilier très sérieuse et disponible, nous sommes suivis du début de l'achat à la fin nous sommes bien conseillés, bien re…  Lire la suite

Laurence N.
Client Acheteur après acte de vente
Laurence N. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accueil, agent immobilier très sérieuse et disponible, nous sommes suivis du début de l'achat à la fin nous sommes bien conseillés, bien renseignés . une agence très professionnelle, je recommande fortement.

Loïc Lagarde
Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

Madame, Nous sommes très heureux d'avoir pu vous accompagner dans la réalisation de votre projet familial et nous vous remercions à votre tour de l'accueil que vous avez su nous réserver.