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Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES

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159 750 €
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Maison à vendre - 7 pièces - 185 m2 - GENSAC SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 2862 Faire estimer mon bien

Au centre du village de Gensac sur Garonne et de l'école du village, à 5 kilomètres seulement de Cazères et de l' A64, nous vous proposons dans ce secteur calme, cette grande maison familiale, habitable immédiatement.
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand espace cuisine de 37 m², équipée d'un insert avec bouche de renvoi d'air chaud vers l'étage supérieur, la cuisine est aménagée et équipée , un séjour ouvert sur une véranda vous offrant une superficie totale d'espace à vivre de 61 m², un wc séparé et une salle d'eau. A l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Vous pourrez si besoin aménager les combles. La charpente et la couverture ont été revue, l'électricité, la vmc, le cumulus et la salle d'eau au premier étage ont été rénovée il y a seulement 3 ans.
Il faudra prévoir d'installer le double vitrage pour plus de confort.
Vous pouvez aussi aménager la véranda existante en terrasse .
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 32 Avenue Pasteur, 31220 CAZERES.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 240,9 m2
  • Surface habitable : 185,8 m2
    • Cuisine (36,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (8,8 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Veranda (25 m2)
    • Palier (9,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Combles amenageable (22 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1940

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel elec + insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, poutres

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 260 €

Les performances énergétiques

  • 114
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 114 [rang C]

Valeur GES : 2 [rang A]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

10/10

conseiller Très compétent bonnes connaissance de son métier et avec gentillesse très important.  

Jean-Louis et Martine L.
Client Acheteur après compromis de vente
Jean-Louis et Martine L. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

conseiller Très compétent bonnes connaissance de son métier et avec gentillesse très important.

10/10

Équipe au top très bon service   Lire la suite

Pascal T.
Client Acheteur après acte de vente
Pascal T. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Équipe au top très bon service

Lagarde Loïc
Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

Monsieur bonjour, nous sommes ravi d'avoir pu vous accompagner dans votre projet de vente. Permettez moi de vous remercier pour votre confiance et pour l'accueil que vous avez su nous réserver à chacune de nos rencontres.

10/10

Disponibilité, écoute, conseil et accompagnement et empathie. Tout ce dont on a besoin lors de l'acquisition d'un bien, parfois choix de changement …  Lire la suite

Fabienne V.
Client Acheteur après acte de vente
Fabienne V. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Disponibilité, écoute, conseil et accompagnement et empathie. Tout ce dont on a besoin lors de l'acquisition d'un bien, parfois choix de changement de vie.

Loïc Lagarde
Directeur d’agence de CENTURY 21 KL Immo

Madame, tous ces mots nous vont droit au cœur, nous sommes ravis d'avoir pu contribué à cette étape importante de votre vie et nous serons très heureux de vous accueillir sur notre commune pour votre retraite. PS : nous sommes convaincus que les bords de Garonne Cazériens vous feront oublier les calanques marseillaises