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Maison à louer 3 pièces - 65,08 m2 ROQUEFORT SUR GARONNE - 31

Ref : 5531

638 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 65.08 m2 - ROQUEFORT SUR GARONNE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Exclusivité

Description

À louer: Charmante maison de plain-pied à Roquefort-sur-Garonne (31360) offrant un cadre de vie paisible pratique. Cette maison de 65m², habitable sans travaux, dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un chauffage individuel au gaz. Les combles isolés et les doubles vitrages assurent une excellente isolation.

Idéalement située, à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus "Roquefort-sur-Garonne - Château" (ligne 314), cette maison est également proche de la gare de Boussens, accessible en 3 minutes en voiture. Vous apprécierez la proximité des commerces tels que ALDI et Super U, ainsi que des écoles et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries.

Le Square de l'Europe et plusieurs forêts à proximité offrent des espaces verts pour vos moments de détente. Un garage est également disponible pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien desservi.

Libre à partir du 15/09/2024 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,1 m2
  • Surface habitable : 65,1 m2
  • Surface terrain : 899 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,3 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière à gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Combles isolés et double vitra

À savoir

  • Loyer de base : 620 € par mois
  • Provision pour charges : 18 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 624,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 374,96 €
    • Etablissement état des lieux : 250 €
  • Dépôt de garantie : 620 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32360kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 02/08/2023

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