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maison à vendre 4 pièces - 82,40 m2 CAZERES - 31

Ref : 5218

98 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 82.4 m2 - CAZERES - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Kl Immo
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Description

A Cazères, proche des commodités et des commerces à pied , dans un quartier calme , nous vous proposons cette ancienne maison de ville rénovée et jusqu'à récemment louée.
Le rez de chaussée est une grande pièce de vie dotée de 3 grandes fenêtres avec un coin cuisine aménagé et un coin buanderie et des wc.
Le premier étage se compose de 2 chambres avec une salle d'eau.
Vous apprécierez le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée décorative.
Enfin les combles ont été aménagés avec parquet et fenêtres de toit pour pour y faire au choix une autre chambre, un espace jeux/vidéo/bibliothèque ou toute autre chose.
Précédemment loué pour 480 € charges comprises , il peut après quelques rafraichissements convenir pour de l'investissement locatif ou bien pour une résidence principale.
L'électricité à été refaite , les menuiseries sont en double vitrage pvc blanc avec volets bois, l'assainissement est collectif.
Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au samedi de 9h30 à 18h au 57 bis Avenue Pasteur, 31220 CAZERES. ( Sur la zone du centre commercial Carrefour Market, sport 2000, Marie Blachère, Ellis Park ...).

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour/cuisine (35 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Combles (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus electrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 549 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37112kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470,0 € et 2030,0 € pour 2021

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